Как выгоднее вложить деньги в недвижимость

В наше время деньги быстро обесцениваются, поэтому обладателей более-менее приличной суммой интересует вопрос о их вложении. Одним из самых эффективных вариантов инвестирования является покупка недвижимости. Сделать это можно разными способами.

Хорошо, когда есть собственная квартира, можно сдавать ее часть. Также в последнее время много продается гостинок, малогабариток и комнат. По цене они намного доступнее целой квартиры, и если сдавать такого плана недвижимость, то уже через 5 лет она начнет приносить доход. Тогда как квартира окупается при сдаче только через 10 лет.

Считается, что наиболее выгодные инвестиции – это вложение денег в новострои. После завершения строительства цены на квартиру вырастают примерно на 35%. Однако здесь нужно быть предельно внимательным, так как на этом рынке довольно много мошенников. Фирму, в которой планируется приобретать жилье, стоит тщательно проверить. Она должна существовать на протяжении нескольких лет и иметь сданы в эксплуатацию здания. Также при составлении договора следует детально изучить все пункты. После того как дом будет сдан в эксплуатацию, квартиру можно продать по более дорогой цене или сдавать. Окупаемость зависит от многих факторов: сделан ли ремонт в квартире, имеется ли необходимая мебель и техника (при сдаче).

Если имеется небольшая сумма денег, можно купить гараж. Это также выгодное вложение в недвижимость, так как количество автомобилей в городах все растет и места во дворах и на парковках становится все меньше. Кроме того, в гараже транспорт защищен от внешних факторов, угона и разбойных нападений. Такую недвижимость можно сдавать или со временем продать по цене, что дороже покупки.

Когда есть на руках приличная сумма, можно приобрести жилье за границей. Как известно, цены там намного ниже, чем, например, в центре столицы. Ее можно сдавать, но стоит помнить, что в европейских странах и Америке за недвижимость нужно платить налог, который намного выше стран СНГ, а также дорогие коммунальные услуги. Кроме того, очень много волокиты с документацией, придется собирать множество справок, ездить неоднократно в ту страну. Можно, конечно, воспользоваться услугами фирм, которые занимаются такими вопросами, но это тоже удовольствие не из дешевых.

Как вариант вложения – приобретение жилищного сертификата. Он дает право владеть определенной площадью, которая может быть размеров даже 1 м.кв. Приобретаются таким способом и полквартиры. Когда дом будет сдан в эксплуатацию, свои владения получится реализовать по более дорогой стоимости, доплатить и выкупить целую квартиру.

Можно вложить деньги в инвестиционные фонды недвижимого имущества. При выборе такого фонда следует учитывать процентную ставку и срок вклада. У каждой из таких организаций есть управляющие компании, которые непосредственно занимаются вложением денег в те или иные проекты. Поэтому прежде чем заключить договор, нужно поинтересоваться рейтингом и репутацией фирмы.

Если есть какая-то более-менее приличная сумма денег, не стоит ее хранить дома или в банках, лучше всего вложить в то, что принесет прибыль, ведь деньги в связи с инфляцией и нестабильной политической ситуаций очень быстро обесцениваются. Лучший вариант для инвестиций – это недвижимость. В зависимости от суммы капитала, стоит выбрать удобный и выгодный способ в конкретном случае.